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41.8亿建工 首开联合体竞得丰台区万泉寺村a地块一级开发项目地块 - 凤凰网房产北京
北京今日将进行11宗地块现场竞买。 -来自凤凰新闻客户端
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41.8亿建工 首开联合体竞得丰台区万泉寺村a地块一级开发项目地块

凤凰网房产
2021-10-13 14:43

凤凰网讯  13日下午,北京市区乡万泉寺村a地块一级开发项目0616-0660、0661、l05、wqs-02地块(配建“保障性租赁住房”)出让。

根据挂牌出让文件得知,地块起始价为39亿元,竞价阶梯为2000万元整,竞买保证金为7.8亿元。该地块网上总共报价4次,最后一次报价为39.6亿元。

地块吸引竞买的有51号中海、20号懋源、63号华润 、46号建工 首开等4家房企及联合体参与竞拍。最终,由建工 首开联合体41.8亿竞得丰台区万泉寺村a地块一级开发项目地块。溢价率7.18%,住宅销售指导价11.2万/㎡,该宗地须配 2.57万平保障房!

通过挂牌文件得知,该地块为r2二类居住用地、a33基础教育用地、b4综合性商业金融服务业用地,建设用地面积43632.255㎡,建筑控制规模≤101601㎡,地块容积率2.5,建筑控高80米,该宗地将以“临时三通一平”形式供地。

地块邻近西二环,周边有轨交通有一期、14号线两条地铁线路在建,东侧直线距离约500米为南路,交通较为便利。

本次出让宗地内须配建建筑规模25700平方米的“保障性租赁住房”, 具体要求严格按照本项目挂牌文件、《北京市新建住宅项目配建住房回购协议书》及政府相关文件执行。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格44.85亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格和配建建筑规模25700平方米“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序,同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额20%,当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

值得关注的是,本次出让宗地中配建的“保障性租赁住房” 将由竞得人完成建设,并由北京市丰台区保障性住房发展有限公司回购并持有,其中“保障性租赁住房”回购价格12000元/平方米;如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋,其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

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标签: 北京市第二次集中供地 丰台区 卢沟桥乡 【责编】 靳宝(po343)
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